Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Avenida Parada Pinto, Vila Nova Cachoeirinha: R$ 278 mil
R$ 278.000
R$ 5.560/m² · condomínio R$ 680 · IPTU R$ 62
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 5º andar
- Prédio Vitória Régia II
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 218 dias, desde 30/03/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.600/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 124 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.643/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 278.000
- Mpi ImóveisR$ 295.000
- LopesR$ 300.000
Descrição
Apartamento de 50 m² com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Os anúncios mencionam armários na cozinha e móveis planejados; um deles também cita alguns eletrodomésticos. Há uma vaga de garagem, descrita em um anúncio como descoberta. O condomínio Vitória Régia II, na Avenida Parada Pinto, foi construído em 1990 e tem portaria 24 horas, elevador, quadra esportiva, salão de festas e playground. A região tem comércio, escolas, supermercados e acesso a linhas de ônibus. O Parque Horto Florestal fica nas proximidades. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, está a cerca de 3,6 km.
