Nik Estação Vila Mariana, Rua Madre Cabrini, 99: 15 apartamentos à venda

15 apartamentos à venda no Nik Estação Vila Mariana (Rua Madre Cabrini, 99), de R$ 429 mil a R$ 680 mil; nos últimos 36 meses venderam 43 por R$ 18.744/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Madre Cabrini, 99 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Vila Mariana a 180 m. Anúncios de 17 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda15R$ 429 mil a R$ 680 mil

m² pedidoR$ 19.565/m²mediana das unidades à venda

m² pago no ITBIR$ 18.744/m²43 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +4%

Tempo no mercado220 diasem média, pelo menos · 8 de 15 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Nik Estação Vila Mariana

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
1 quarto	15	R$ 429 mil	R$ 510 mil	R$ 19.565/m²

15 apartamentos à venda no Nik Estação Vila Mariana

3 imobiliárias

R$ 429.400menor de 3 preços

Preço de mercado10 imobiliárias

R$ 450.000menor de 10 preços

23 m² · 1 quarto · 1 suíte · 8º andar

R$ 19.565/m²

3 imobiliárias

R$ 470.000menor de 3 preços

27 m² · 1 quarto

R$ 17.505/m²

Preço de mercado6 imobiliárias

R$ 490.000menor de 6 preços

28 m² · 1 quarto · 6º andar

R$ 17.500/m²

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 503.500menor de 3 preços

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 558.000menor de 2 preços

24 m² · 1 quarto · 10º andar

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 630.000menor de 3 preços

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 503.000menor de 2 preços

22 m² · 1 quarto

R$ 22.791/m²

anúncio pode estar desatualizado

O que se pagou neste prédio

43 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.744/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

Data	Área construída	Andar	Valor pago
28/08/2026	36 m²	17	R$ 347.370
27/08/2026	31 m²	51	R$ 360.000
23/07/2026	33 m²	16	R$ 475.000
06/07/2026	32 m²	80	R$ 349.899
16/06/2026	32 m²	41	R$ 283.992
20/05/2026	31 m²	60	R$ 311.652
02/04/2026	32 m²	90	R$ 263.183
25/03/2026	32 m²	60	R$ 435.000
17/03/2026	32 m²	18	R$ 335.761
03/03/2026	32 m²	60	R$ 360.750

Vendas por ano

43 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (privativo est.)
2026	12	R$ 349 mil	R$ 18.963/m²
2025	27	R$ 339 mil	R$ 18.416/m²
2024	4	R$ 317 mil	R$ 17.361/m²

Sobre o prédio

O Nik Estação Vila Mariana foi construído em 2023 e tem 19 pavimentos e 259 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes11 aptos · desde R$ 440 milImóvel House3 aptos · desde R$ 470 milVIABr Imóveis3 aptos · desde R$ 470 milMegabrasil Imóveis3 aptos · desde R$ 470 milIntegracaoni2 aptos · desde R$ 429 milGanan Imóveis2 aptos · desde R$ 470 milLello Imóveis2 aptos · desde R$ 470 milPugli Imóveis2 aptos · desde R$ 470 milR Santos Imóveis2 aptos · desde R$ 470 milRemax2 aptos · desde R$ 470 milHanni David Imóveis1 apto · desde R$ 450 milMarcos Pimenta Imóveis1 apto · desde R$ 450 milAd Astra1 apto · desde R$ 465 milCenter Imóveis1 apto · desde R$ 503 milRIZK IMOVEIS1 apto · desde R$ 510 milSmart Brokers1 apto · desde R$ 550 milAllFlats1 apto · desde R$ 650 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Nik Estação Vila Mariana

Quantos apartamentos estão à venda no Nik Estação Vila Mariana?

15 apartamentos, de R$ 429 mil a R$ 680 mil, anunciados por 17 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Nik Estação Vila Mariana?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.565/m². Nas 43 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 18.744/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Nik Estação Vila Mariana?

43 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 347.370 por 36 m² de área construída.

Quando o Nik Estação Vila Mariana foi construído e quantos andares tem?

O Nik Estação Vila Mariana foi construído em 2023 e tem 19 pavimentos e 259 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Nik Estação Vila Mariana estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (8 de 15 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 220 dias; o mais antigo, desde 18/05/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Nik Estação Vila Mariana tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Nik Estação Vila Mariana fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Vila Mariana, a 180 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 1 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.