Edifício Tertulia, Rua Domingos de Morais, 1716: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Tertulia (Rua Domingos de Morais, 1716), de R$ 580 mil a R$ 750 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 7.066/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Domingos de Morais, 1716 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Vila Mariana a 260 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Tertulia
17% abaixo do mercado
10% abaixo do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.066/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 96 m² | 8 | R$ 600.000 |
| 09/08/2024 | 95 m² | 2 | R$ 490.000 |
| 29/05/2024 | 95 m² | 14 | R$ 450.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 600 mil | R$ 8.562/m² |
| 2024 | 2 | R$ 470 mil | R$ 6.777/m² |
| 2019 | 1 | R$ 460 mil | R$ 5.479/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Tertulia foi construído em 1970 e tem 16 pavimentos e 45 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Tertulia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Tertulia?
2 apartamentos, de R$ 580 mil a R$ 750 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Tertulia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.035/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.066/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Tertulia?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/11/2025, foi de R$ 600.000 por 96 m² de área construída.
Quando o Edifício Tertulia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Tertulia foi construído em 1970 e tem 16 pavimentos e 45 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Tertulia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 158 dias; o mais antigo, desde 29/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Tertulia tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Tertulia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Mariana, a 260 m em linha reta.