Edifício Joelma Regencia, Rua Domingos de Morais, 300: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Joelma Regencia (Rua Domingos de Morais, 300), de R$ 850 mil a R$ 1,68 milhão; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 1,6 milhão em 03/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Domingos de Morais, 300 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 250 m. Também anunciado como “Joelma Regencia”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Joelma Regencia
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 850 mil | R$ 850 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,59 milhão | R$ 1,64 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Joelma Regencia
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.709/m² de área privativa (estimativa). Foram do 1º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 185 m² | 6 | R$ 1.600.000 |
| 28/06/2024 | 123 m² | 1 | R$ 730.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,6 milhão | R$ 10.677/m² |
| 2024 | 1 | R$ 730 mil | R$ 7.327/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1 milhão | R$ 6.690/m² |
| 2022 | 3 | R$ 880 mil | R$ 7.341/m² |
| 2021 | 3 | R$ 800 mil | R$ 8.664/m² |
| 2020 | 2 | R$ 890 mil | R$ 7.435/m² |
| 2019 | 1 | R$ 750 mil | R$ 7.847/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Joelma Regencia foi construído em 1966 e tem 13 pavimentos e 95 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Joelma Regencia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Joelma Regencia?
3 apartamentos, de R$ 850 mil a R$ 1,68 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Joelma Regencia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.062/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 9.709/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Joelma Regencia?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/03/2025, foi de R$ 1.600.000 por 185 m² de área construída.
Quando o Edifício Joelma Regencia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Joelma Regencia foi construído em 1966 e tem 13 pavimentos e 95 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Joelma Regencia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 109 dias; o mais antigo, desde 01/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Joelma Regencia tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Joelma Regencia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 250 m em linha reta.