Apartamento de 176 m² com 3 quartos na Rua Domingos De Morais, Vila Mariana: R$ 1,7 mi
R$ 1.680.000
R$ 9.545/m² · condomínio R$ 1.770 · IPTU R$ 530
- 176 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Joelma Regência
- Metrô Ana Rosa a 250 m
- Prédio de 1966
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 64 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 01/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.108/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.925.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.709/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 1.680.000
Descrição
More no Edifício Joelma Regência, em uma das localizações mais desejadas da Vila Mariana. Este apartamento possui 176m² de área privativa, 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma planta funcional que oferece ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e conforto para toda a família. Localizado na Rua Domingos de Morais, o condomínio está próximo às ruas Vergueiro, França Pinto, Sena Madureira e Joaquim Távora, além de contar com fácil acesso às avenidas 23 de Maio, Paulista e Ricardo Jafet. A mobilidade é um dos grandes diferenciais, com as estações Vila Mariana, Ana Rosa e Paraíso do metrô a poucos minutos, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade. A infraestrutura do entorno é completa, reunindo supermercados, farmácias, bancos, academias, escolas e universidades, além de diversas opções de lazer e serviços. Entre os restaurantes próximos destacam-se o Veloso Bar, Quintal do Bráz, Pecorino Bar & Trattoria, A Chapa Hamburgers e Gajos Vila Mariana, oferecendo excelentes opções gastronômicas para todos os momentos. Na área da saúde, a localização proporciona fácil acesso ao Hospital São Paulo, Hospital Santa Cruz, Hospital Luz Vila Mariana e Hospital do Servidor Público Estadual, além de clínicas e centros médicos de referência. Para quem aprecia atividades ao ar livre, o Parque Ibirapuera está a poucos minutos de distância. O Edifício Joelma Regência é uma excelente opção para quem busca morar em um bairro completo, com ampla oferta de comércio, serviços…
