Edifício Natalie, Rua Flávio de Melo, 156: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Natalie (Rua Flávio de Melo, 156), de R$ 860 mil a R$ 980 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 10.610/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Flávio de Melo, 156 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Chácara Klabin a 550 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Natalie”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Natalie
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 860 mil | R$ 860 mil | R$ 10.488/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Natalie
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.610/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 153 m² | 8 | R$ 800.000 |
| 18/09/2026 | 153 m² | 12 | R$ 900.000 |
| 14/09/2026 | 153 m² | 8 | R$ 840.000 |
| 15/06/2026 | 153 m² | 14 | R$ 810.000 |
| 02/07/2025 | 153 m² | 4 | R$ 920.000 |
| 16/05/2025 | 153 m² | 9 | R$ 1.135.000 |
| 30/10/2023 | 153 m² | 2 | R$ 870.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 825 mil | R$ 10.061/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,03 milhão | R$ 12.530/m² |
| 2023 | 1 | R$ 870 mil | R$ 10.610/m² |
| 2022 | 2 | R$ 796 mil | R$ 9.707/m² |
| 2021 | 3 | R$ 680 mil | R$ 8.293/m² |
| 2020 | 2 | R$ 742 mil | R$ 9.055/m² |
| 2019 | 4 | R$ 641 mil | R$ 7.817/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Natalie foi construído em 2000 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Natalie
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Natalie?
3 apartamentos, de R$ 860 mil a R$ 980 mil, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Natalie?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.488/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.610/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Natalie?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/09/2026, foi de R$ 800.000 por 153 m² de área construída.
Quando o Edifício Natalie foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Natalie foi construído em 2000 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Natalie estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 305 dias; o mais antigo, desde 01/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Natalie tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Natalie fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Chácara Klabin, a 550 m em linha reta.