Apartamento de 82 m² com 3 quartos na Rua Flávio de Melo, Vila Mariana: R$ 980 mil
R$ 980.000
R$ 12.022/m² · condomínio R$ 1.350 · IPTU R$ 550
- 82 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 10º andar
- Metrô Chácara Klabin a 550 m
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 112 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 15/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.522/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 930.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.610/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 980.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.000.000
Descrição
Morar bem na Zona Sul de São Paulo é encontrar o refúgio perfeito sem abrir mão da praticidade, e este apartamento na Rua Capitão Rosendo, traduz exatamente esse conceito. O grande diferencial deste lar é a sua atmosfera leve e arejada, beneficiada por uma excelente ventilação natural e pelo privilégio de acordar com o sol da manhã iluminando os ambientes. A vista livre e definitiva traz uma sensação deliciosa de amplitude para a sala, que comporta confortavelmente dois ambientes distintos para receber visitas com total elegância. Os momentos de descanso ganham um novo significado nos três dormitórios do imóvel, que incluem uma suíte aconchegante e bem reservada. A ala de serviços foi projetada para quem valoriza a praticidade no dia a dia, dispondo de uma cozinha espaçosa e independente, despensa para mantimentos e um banheiro de apoio. Para completar o pacote de comodidades na capital paulista, o apartamento conta com duas vagas de garagem fixas, garantindo total tranquilidade ao estacionar. O condomínio oferece a máxima segurança de uma portaria presencial 24 horas e uma infraestrutura de lazer digna de um resort urbano. Os dias de descanso ganham opções para toda a família com piscina, quadra, playground, brinquedoteca e uma academia equipada para manter a saúde em dia. As celebrações ganham o cenário ideal com dois salões de festas, duas churrasqueiras independentes e a diversão está garantida nos dois salões de jogos, divididos para o entretenimento de adultos e criança…
