Edifício Rossini, Conselheiro Rodrigues Alves, 1275: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Rossini (Conselheiro Rodrigues Alves, 1275), por R$ 1,9 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 11.870/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Conselheiro Rodrigues Alves, 1275 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 630 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Rossini
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.870/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 227 m² | 2 | R$ 1.500.000 |
| 11/03/2026 | 227 m² | 3 | R$ 1.410.000 |
| 07/02/2025 | 227 m² | 6 | R$ 1.340.000 |
| 08/05/2024 | 227 m² | 9 | R$ 1.530.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,46 milhão | R$ 11.870/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,34 milhão | R$ 10.932/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,53 milhão | R$ 12.482/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,16 milhão | R$ 9.447/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rossini foi construído em 1993 e tem 12 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rossini
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rossini?
1 apartamento, por R$ 1,9 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rossini?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 17.117/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.870/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rossini?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/06/2026, foi de R$ 1.500.000 por 227 m² de área construída.
Quando o Edifício Rossini foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rossini foi construído em 1993 e tem 12 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Rossini estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 7 dias; o mais antigo, desde 27/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Rossini fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 630 m em linha reta.