Edifício Residencial Jardin America, Rua Rubens de Souza Araújo, 337: 1 apartamento à venda e 12 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Jardin America (Rua Rubens de Souza Araújo, 337), por R$ 340 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 2.868/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Rubens de Souza Araújo, 337 · Vila Mangalot, São Paulo · Estação Imperatriz Leopoldina a 2,1 km. Também anunciado como “América”. Anúncio de 1 imobiliária.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Estação Imperatriz Leopoldina a 2,1 km
- Parque Municipal São Domingos a 710 m
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Jardin America
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 2.868/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 95 m² | 3 | R$ 315.000 |
| 23/04/2025 | 95 m² | 3 | R$ 370.000 |
| 28/03/2025 | 95 m² | 10 | R$ 170.131 |
| 25/02/2025 | 95 m² | 9 | R$ 320.000 |
| 20/02/2025 | 95 m² | 1 | R$ 285.000 |
| 31/07/2024 | 95 m² | 3 | R$ 280.000 |
| 17/05/2024 | 95 m² | 8 | R$ 265.000 |
| 10/05/2024 | 95 m² | 2 | R$ 284.000 |
| 22/04/2024 | 95 m² | 3 | R$ 235.000 |
| 12/04/2024 | 95 m² | 10 | R$ 250.000 |
Vendas por ano
23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | R$ 315 mil | R$ 3.316/m² |
| 2024 | 6 | R$ 264 mil | R$ 2.774/m² |
| 2023 | 3 | R$ 240 mil | R$ 2.526/m² |
| 2022 | 2 | R$ 275 mil | R$ 2.895/m² |
| 2021 | 4 | R$ 235 mil | R$ 2.474/m² |
| 2020 | 2 | R$ 215 mil | R$ 2.263/m² |
| 2019 | 1 | R$ 230 mil | R$ 2.421/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial Jardin America
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial Jardin America?
1 apartamento, por R$ 340 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial Jardin America?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.763/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 2.868/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial Jardin America?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/08/2025, foi de R$ 315.000 por 95 m² de área construída.
Quando o Edifício Residencial Jardin America foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Residencial Jardin America foi construído em 1989 e tem 13 pavimentos e 87 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Residencial Jardin America estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 54 dias; o mais antigo, desde 17/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Residencial Jardin America tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Residencial Jardin America fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Imperatriz Leopoldina, a 2,1 km em linha reta.