Edifício Comfort House, Rua Simpatia, 288: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Comfort House (Rua Simpatia, 288), por R$ 4,8 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 8.296/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 06/11/2026.
Rua Simpatia, 288 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 940 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Comfort House
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.296/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 5º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 214 m² | 5 | R$ 2.000.000 |
| 21/06/2024 | 567 m² | — | R$ 4.450.000 |
| 21/03/2024 | 223 m² | 1 | R$ 1.850.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 3 | R$ 2 milhões | R$ 8.296/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,01 milhão | R$ 4.785/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,7 milhão | R$ 7.429/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,6 milhão | R$ 7.175/m² |
| 2019 | 2 | R$ 2,19 milhões | R$ 7.173/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Comfort House foi construído em 2003 e tem 9 pavimentos e 35 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Comfort House
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Comfort House?
1 apartamento, por R$ 4,8 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Comfort House?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.909/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.296/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Comfort House?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/09/2024, foi de R$ 2.000.000 por 214 m² de área construída.
Quando o Edifício Comfort House foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Comfort House foi construído em 2003 e tem 9 pavimentos e 35 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Comfort House estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 88 dias; o mais antigo, desde 10/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Comfort House fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré, a 940 m em linha reta.