Residencial Origem Vila Madalena, Rua João Moura, 2300: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Residencial Origem Vila Madalena (Rua João Moura, 2300), de R$ 1,19 milhão a R$ 1,7 milhão; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 9.977/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua João Moura, 2300 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 400 m. Também anunciado como “Origem Vila Madalena”. Anúncios de 13 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Vila Madalena a 400 m
- Parque Sabesp a 620 m
Preço por número de quartos no Residencial Origem Vila Madalena
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 7 | R$ 1,19 milhão | R$ 1,6 milhão | R$ 20.513/m² |
7 apartamentos à venda no Residencial Origem Vila Madalena
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado6 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.977/m² (área construída, mediana). Foram do 9º ao 23º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | 147 m² | 11 | R$ 1.463.200 |
| 03/11/2025 | 191 m² | 20 | R$ 2.040.000 |
| 14/08/2025 | 189 m² | 13 | R$ 1.800.000 |
| 02/07/2025 | 198 m² | 23 | R$ 2.250.000 |
| 29/04/2025 | 198 m² | 10 | R$ 1.145.544 |
| 02/04/2025 | 150 m² | 16 | R$ 1.500.000 |
| 26/02/2025 | 126 m² | 9 | R$ 1.250.000 |
| 22/11/2024 | 126 m² | 10 | R$ 1.405.000 |
| 09/09/2024 | 126 m² | 21 | R$ 1.200.000 |
| 21/03/2024 | 147 m² | 13 | R$ 1.540.000 |
Vendas por ano
75 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,46 milhão | R$ 9.954/m² |
| 2025 | 6 | R$ 1,65 milhão | R$ 9.960/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,41 milhão | R$ 10.476/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,44 milhão | R$ 9.168/m² |
| 2022 | 4 | R$ 1,38 milhão | R$ 9.340/m² |
| 2021 | 11 | R$ 1,41 milhão | R$ 7.321/m² |
| 2020 | 11 | R$ 1,19 milhão | R$ 6.657/m² |
| 2019 | 37 | R$ 928 mil | R$ 6.559/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Origem Vila Madalena
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Origem Vila Madalena?
7 apartamentos, de R$ 1,19 milhão a R$ 1,7 milhão, anunciados por 13 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Origem Vila Madalena?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 20.513/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.977/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Origem Vila Madalena?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/09/2026, foi de R$ 1.463.200 por 147 m² de área construída.
Quando o Residencial Origem Vila Madalena foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Origem Vila Madalena foi construído em 2018 e tem 26 pavimentos e 92 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Origem Vila Madalena estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 204 dias; o mais antigo, desde 02/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Origem Vila Madalena tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Origem Vila Madalena fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 400 m em linha reta.