Plaza Mayor, Mergenthaler, 345: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Plaza Mayor (Mergenthaler, 345), de R$ 3,1 milhões a R$ 3,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 31 por R$ 15.053/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Mergenthaler, 345 · Vila Leopoldina, São Paulo · Estação Imperatriz Leopoldina a 480 m. Também anunciado como “Condomínio Residencial Plaza Mayor”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Plaza Mayor
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 3,1 milhões | R$ 3,2 milhões | R$ 17.112/m² |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 3,19 milhões | R$ 3,19 milhões | — |
5 apartamentos à venda no Plaza Mayor
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
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Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
31 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.053/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 236 m² | 2 | R$ 2.160.000 |
| 18/06/2026 | 317 m² | 8 | R$ 2.940.000 |
| 28/04/2026 | 236 m² | 11 | R$ 2.200.000 |
| 10/03/2026 | 236 m² | 9 | R$ 1.850.000 |
| 10/03/2026 | 317 m² | 5 | R$ 2.080.000 |
| 03/03/2026 | 236 m² | 14 | R$ 2.250.000 |
| 25/02/2026 | 317 m² | 24 | R$ 3.100.000 |
| 09/02/2026 | 236 m² | 24 | R$ 2.150.000 |
| 26/01/2026 | 317 m² | 20 | R$ 2.800.000 |
| 15/12/2025 | 236 m² | 24 | R$ 2.100.000 |
Vendas por ano
99 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | R$ 2,2 milhões | R$ 16.057/m² |
| 2025 | 7 | R$ 2,1 milhões | R$ 15.239/m² |
| 2024 | 11 | R$ 1,95 milhão | R$ 13.381/m² |
| 2023 | 8 | R$ 2,04 milhões | R$ 13.307/m² |
| 2022 | 13 | R$ 1,65 milhão | R$ 11.511/m² |
| 2021 | 18 | R$ 1,7 milhão | R$ 11.193/m² |
| 2020 | 16 | R$ 1,51 milhão | R$ 10.360/m² |
| 2019 | 17 | R$ 1,4 milhão | R$ 10.259/m² |
Sobre o prédio
O Plaza Mayor foi construído em 2010 e tem 27 pavimentos e 350 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Plaza Mayor
Quantos apartamentos estão à venda no Plaza Mayor?
5 apartamentos, de R$ 3,1 milhões a R$ 3,2 milhões, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Plaza Mayor?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.112/m². Nas 31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.053/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Plaza Mayor?
31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/06/2026, foi de R$ 2.160.000 por 236 m² de área construída.
Quando o Plaza Mayor foi construído e quantos andares tem?
O Plaza Mayor foi construído em 2010 e tem 27 pavimentos e 350 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Plaza Mayor estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 47 dias; o mais antigo, desde 27/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Plaza Mayor tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Plaza Mayor fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Imperatriz Leopoldina, a 480 m em linha reta.