Apartamento de 187 m² com 3 quartos em Mergenthaler, Vila Leopoldina: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 17.112/m² · condomínio R$ 2.800 · IPTU R$ 1.053
- 187 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Condomínio Residencial Plaza Mayor
- Estação Imperatriz Leopoldina a 480 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 41 dias: N3W Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.273/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.265.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 27 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.239/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 3.200.000
- N3W ImóveisR$ 3.230.000
- Imobiliária Império Real ImóveisR$ 3.230.000
Descrição
Apartamento a venda e locação na Vila Leopoldina São Paulo SP com 3 suítes, 3 vagas de garagem, depósito e 187m² no Condomínio Plaza Mayor Amplo apartamento com 187m² de área privativa no exclusivo Condomínio Plaza Mayor, reconhecido como um dos empreendimentos mais sofisticados da Vila Leopoldina. A planta é bem distribuída, com 3 suítes espaçosas, sala generosa para 2 ambientes com acesso à varanda gourmet, cozinha planejada e área de serviço reservada. O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem e depósito privativo, agregando praticidade ao dia a dia. O condomínio ocupa mais de 16.500m² de área e oferece estrutura de lazer diferenciada, com piscina aquecida coberta com raia de 25m, piscinas climatizadas adulto e infantil, academia equipada e sala de ginástica, 2 salas de massagem, brinquedoteca, garage band, salão de jogos, salões de festas adulto e infantil, espaço gourmet com churrasqueira, champanheria, lounge adolescente, máquina de gelo disponível, ateliê adulto e infantil, sala de bricolagem, cinema, sala de leitura, quadra poliesportiva, quadra de tênis e quadra de squash, proporcionando um verdadeiro conceito de condomínio clube. A localização é estratégica, com fácil acesso ao Parque Villa Lobos, Ceagesp, estações CPTM Vila Leopoldina e Pinheiros, além de proximidade a escolas, restaurantes e importantes vias como Marginal Tietê, Av. Gastão Vidigal e Av. Imperatriz Leopoldina. Um imóvel que reúne metragem, exclusividade e infraestrutura completa em uma das regiõe…
