Riservato Alto da Lapa, Rua Camândulas, 112: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Riservato Alto da Lapa (Rua Camândulas, 112), de R$ 2 milhões a R$ 2,05 milhões; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 13.241/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Camândulas, 112 · Vila Leopoldina, São Paulo · Estação Imperatriz Leopoldina a 680 m. Também anunciado como “Condomínio Residencial Riservato”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Riservato Alto da Lapa
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.241/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 230 m² | 10 | R$ 1.700.000 |
| 09/06/2026 | 230 m² | 4 | R$ 1.600.000 |
| 25/02/2026 | 230 m² | 2 | R$ 1.650.000 |
| 05/02/2026 | 230 m² | 7 | R$ 1.600.000 |
| 24/10/2025 | 230 m² | 17 | R$ 1.500.000 |
| 05/06/2025 | 240 m² | 26 | R$ 1.900.000 |
| 28/02/2025 | 240 m² | 25 | R$ 1.950.000 |
| 13/12/2024 | 230 m² | 1 | R$ 1.730.000 |
| 06/12/2024 | 230 m² | 24 | R$ 1.870.000 |
| 18/07/2024 | 230 m² | 8 | R$ 1.500.000 |
Vendas por ano
37 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 1,62 milhão | R$ 12.846/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,9 milhão | R$ 14.394/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,72 milhão | R$ 13.557/m² |
| 2023 | 4 | R$ 1,55 milhão | R$ 11.910/m² |
| 2022 | 6 | R$ 1,48 milhão | R$ 11.421/m² |
| 2021 | 5 | R$ 1,48 milhão | R$ 11.212/m² |
| 2020 | 8 | R$ 1,45 milhão | R$ 10.471/m² |
| 2019 | 3 | R$ 919 mil | R$ 7.267/m² |
Sobre o prédio
O Riservato Alto da Lapa foi construído em 2009 e tem 30 pavimentos e 112 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Riservato Alto da Lapa
Quantos apartamentos estão à venda no Riservato Alto da Lapa?
2 apartamentos, de R$ 2 milhões a R$ 2,05 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Riservato Alto da Lapa?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.966/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.241/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Riservato Alto da Lapa?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/06/2026, foi de R$ 1.700.000 por 230 m² de área construída.
Quando o Riservato Alto da Lapa foi construído e quantos andares tem?
O Riservato Alto da Lapa foi construído em 2009 e tem 30 pavimentos e 112 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Riservato Alto da Lapa estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 37 dias; o mais antigo, desde 23/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Riservato Alto da Lapa tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Riservato Alto da Lapa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Imperatriz Leopoldina, a 680 m em linha reta.