Paco Imperial, Avenida do Oratório, 5934: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Paco Imperial (Avenida do Oratório, 5934), de R$ 275 mil a R$ 276 mil; nos últimos 36 meses venderam 28 por R$ 7.434/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida do Oratório, 5934 · Vila Independência, São Paulo · Estação Vila Tolstói a 880 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Paco Imperial
24% abaixo do mercado
13% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
28 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.434/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 57 m² | 3 | R$ 250.000 |
| 29/05/2026 | 57 m² | 3 | R$ 300.000 |
| 24/04/2026 | 57 m² | — | R$ 260.000 |
| 05/01/2026 | 57 m² | 2 | R$ 257.000 |
| 28/11/2025 | 57 m² | 2 | R$ 225.600 |
| 25/11/2025 | 57 m² | 3 | R$ 246.000 |
| 15/10/2025 | 57 m² | 3 | R$ 280.000 |
| 14/10/2025 | 57 m² | — | R$ 258.000 |
| 16/07/2025 | 57 m² | — | R$ 255.000 |
| 30/06/2025 | 57 m² | 3 | R$ 255.000 |
Vendas por ano
50 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 258 mil | R$ 7.687/m² |
| 2025 | 8 | R$ 255 mil | R$ 7.583/m² |
| 2024 | 12 | R$ 235 mil | R$ 6.988/m² |
| 2023 | 9 | R$ 250 mil | R$ 7.434/m² |
| 2022 | 8 | R$ 231 mil | R$ 6.869/m² |
| 2021 | 4 | R$ 215 mil | R$ 6.393/m² |
| 2020 | 2 | R$ 206 mil | R$ 6.140/m² |
| 2019 | 3 | R$ 200 mil | R$ 5.947/m² |
Sobre o prédio
O Paco Imperial foi construído em 1982 e tem 21 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Paco Imperial
Quantos apartamentos estão à venda no Paco Imperial?
2 apartamentos, de R$ 275 mil a R$ 276 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Paco Imperial?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 4.833/m². Nas 28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.434/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Paco Imperial?
28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/06/2026, foi de R$ 250.000 por 57 m² de área construída.
Quando o Paco Imperial foi construído e quantos andares tem?
O Paco Imperial foi construído em 1982 e tem 21 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Paco Imperial estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 108 dias; o mais antigo, desde 30/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Paco Imperial tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Paco Imperial fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila Tolstói, a 880 m em linha reta.