Apartamentos à venda em Vila Independência: 96 imóveis, m² pedido R$ 9.258

Em 03/11/2026, há 96 apartamentos à venda em Vila Independência, em anúncios de 34 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 435 mil (metade entre R$ 326 mil e R$ 887 mil); m² pedido mediano: R$ 9.258/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 8.124/m² (área privativa estimada). 4 pedem menos que imóveis parecidos.

À venda96de 34 imobiliárias

Preço medianoR$ 435 milR$ 326 mil a R$ 887 mil

m² pedidoR$ 9.258/m²pago no ITBI R$ 8.124/m² (+14% no pedido)

Abaixo do mercado44% pedem menos que parecidos →

1+ quarto93 2+ quartos83 3+ quartos19 até R$ 500 mil57 R$ 500 mil a 1 mi23 R$ 1 a 2 mi17 até 800 m do metrô70 Ver todos no mapa →

Preço por número de quartos em Vila Independência

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
1 quarto	10	R$ 220 mil	R$ 244 mil	R$ 9.043/m²
2 quartos	64	R$ 250 mil	R$ 396 mil	R$ 9.179/m²
3 quartos	19	R$ 350 mil	R$ 900 mil	R$ 10.112/m²

Apartamentos em Vila Independência por preço

até R$ 500 mil57 até R$ 800 mil69 até R$ 1 milhão79

Perto do metrô e do trem em Vila Independência

Estação Oratório510 Metrô Tamanduateí92

Melhores negócios em Vila Independência agora

11% abaixo do mercado4 imobiliárias

R$ 260.000menor de 4 preços

Apartamento · 36 m² · 2 quartos

Ribeirópolis · Vila Independência

R$ 7.324/m²

15Estação Oratório · ≈ 820 m

15% abaixo do mercado

R$ 380.000

Apartamento · 59 m² · 1 quarto · 1 vaga

Rua Campante · Vila Independência

R$ 6.441/m²

210Metrô Tamanduateí · 640 m

13% abaixo do mercado

R$ 276.000

Apartamento · 57 m² · 2 quartos · 1 vaga

Avenida do Oratório · Vila Independência

R$ 4.842/m²

15Estação Vila Tolstói · 880 m

9% abaixo do mercado

R$ 310.000

Apartamento · 41 m² · 2 quartos

Rua Álvaro Fragoso · Vila Independência

R$ 7.561/m²

210Metrô Tamanduateí · 500 m

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 249.900menor de 3 preços

Apartamento · 31 m² · 2 quartos

Grand Vivaz Estação Tamanduateí 3 · Vila Independência

R$ 8.017/m²

210Metrô Tamanduateí · 150 m

Preço de mercado4 imobiliárias

R$ 309.999menor de 4 preços

Apartamento · 37 m² · 2 quartos

Vivaz Mooca · Vila Independência

R$ 8.400/m²

210Metrô Tamanduateí · ≈ 150 m

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 799.900menor de 3 preços

Apartamento · 73 m² · 2 quartos · 1 vaga

Edifício Gran Home Club · Vila Independência

R$ 10.958/m²

15Estação Oratório · 190 m

Preço de mercado

R$ 900.000

Apartamento · 89 m² · 3 quartos · 2 vagas

Vila Independência

R$ 10.112/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 745.000menor de 2 preços

Apartamento · 73 m² · 2 quartos · 1 vaga

Grandiálogo Vila Prudente · Vila Independência

R$ 10.205/m²

15Estação Oratório · 200 m

Preço de mercado

R$ 440.000

Apartamento · 59 m² · 1 quarto · 1 vaga

Campante · Vila Independência

R$ 7.458/m²

210Metrô Tamanduateí · ≈ 640 m

Preço de mercado

R$ 570.000

Apartamento · 68 m² · 3 quartos · 2 vagas

Link Ipiranga · Vila Independência

R$ 8.382/m²

210Metrô Tamanduateí · 700 m

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 359.936menor de 2 preços

Apartamento · 38 m² · 2 quartos · 1 vaga

Vita Vila Prudente · Vila Independência

R$ 9.349/m²

15Estação Oratório · 390 m

Ver os 96 apartamentos em Vila Independência no mapa →

Ruas de Vila Independência com apartamentos à venda

Avenida do Oratório28 Presidente Wilson14 Rua Campante11 Rua Ribeirópolis6 Avenida Alberto Ramos6

Outros prédios com apartamentos à venda em Vila Independência

Edifício Vera Lucia2

Bairros vizinhos

Jardim Independência (São Paulo)13 · R$ 973 mil Vila Graciosa36 · R$ 338 mil Jardim Independência152 · R$ 495 mil Vila Santa Clara71 · R$ 399 mil São Lucas19 · R$ 450 mil Parque Independência16 · R$ 422 mil Jardim Avelino122 · R$ 1,25 milhão Vila Ema286 · R$ 385 mil Vila Celeste29 · R$ 279 mil Vila Diva6 · R$ 198 mil

Casas à venda em Vila Independência →

Perguntas frequentes sobre apartamentos à venda em Vila Independência

Quanto custa um apartamento à venda em Vila Independência?

Metade dos 96 apartamentos à venda em Vila Independência pede até R$ 435 mil; a faixa do meio vai de R$ 326 mil a R$ 887 mil.

Qual o preço do metro quadrado em Vila Independência?

O metro quadrado pedido mediano é R$ 9.258/m². Nas vendas registradas no ITBI em 6 prédios em Vila Independência, o m² pago saiu a R$ 8.124/m² (área privativa estimada): o pedido está 14% acima do que foi pago.

Quantos apartamentos estão abaixo do mercado em Vila Independência?

4 (4%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.

Tem apartamento à venda perto do metrô em Vila Independência?

76% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem e 52 a até 500 m; as estações mais próximas da oferta são Oratório, Tamanduateí e Vila Tolstói (distância em linha reta).

Qual o tamanho mais comum dos apartamentos à venda em Vila Independência?

O mais comum é 2 quartos (69% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 54 m².

O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?

Sim: 31 dos apartamentos em Vila Independência são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 5 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.