Bosque das Princesas, Avenida do Oratório, 5800: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Bosque das Princesas (Avenida do Oratório, 5800), de R$ 260 mil a R$ 286 mil; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 4.330/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida do Oratório, 5800 · Sapopemba, São Paulo · Estação Vila União a 820 m. Também anunciado como “Ed. Bosque das Princesas”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Bosque das Princesas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 260 mil | R$ 275 mil | R$ 5.687/m² |
4 apartamentos à venda no Bosque das Princesas
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.330/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 101 m² | 15 | R$ 260.000 |
| 18/05/2026 | 101 m² | 19 | R$ 260.000 |
| 29/04/2026 | 101 m² | 10 | R$ 280.000 |
| 06/04/2026 | 101 m² | 12 | R$ 260.000 |
| 27/02/2026 | 101 m² | 12 | R$ 230.000 |
| 10/02/2026 | 101 m² | 18 | R$ 256.000 |
| 13/01/2026 | 101 m² | 19 | R$ 260.000 |
| 09/12/2025 | 101 m² | 17 | R$ 260.000 |
| 26/09/2025 | 101 m² | 12 | R$ 197.000 |
| 19/09/2025 | 101 m² | 11 | R$ 230.000 |
Vendas por ano
35 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 260 mil | R$ 4.363/m² |
| 2025 | 9 | R$ 240 mil | R$ 4.028/m² |
| 2024 | 1 | R$ 250 mil | R$ 4.195/m² |
| 2023 | 3 | R$ 230 mil | R$ 3.860/m² |
| 2022 | 4 | R$ 245 mil | R$ 4.111/m² |
| 2021 | 2 | R$ 207 mil | R$ 4.512/m² |
| 2020 | 7 | R$ 215 mil | R$ 3.608/m² |
| 2019 | 2 | R$ 222 mil | R$ 3.717/m² |
Sobre o prédio
O Bosque das Princesas foi construído em 1983 e tem 20 pavimentos e 259 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Bosque das Princesas
Quantos apartamentos estão à venda no Bosque das Princesas?
4 apartamentos, de R$ 260 mil a R$ 286 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Bosque das Princesas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.687/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.330/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Bosque das Princesas?
18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/05/2026, foi de R$ 260.000 por 101 m² de área construída.
Quando o Bosque das Princesas foi construído e quantos andares tem?
O Bosque das Princesas foi construído em 1983 e tem 20 pavimentos e 259 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Bosque das Princesas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 171 dias; o mais antigo, desde 16/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Bosque das Princesas tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Bosque das Princesas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila União, a 820 m em linha reta.