Nova Aliança, Avenida Susana, 91: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Nova Aliança (Avenida Susana, 91), de R$ 430 mil a R$ 600 mil; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 460 mil em 03/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Avenida Susana, 91 · Vila Gumercindo, São Paulo · Metrô Alto Do Ipiranga a 750 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Nova Aliança
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 430 mil | R$ 600 mil | R$ 7.414/m² |
3 apartamentos à venda no Nova Aliança
10% abaixo do mercado
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.656/m² de área privativa (estimativa). Foram do 5º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 108 m² | 5 | R$ 460.000 |
| 01/10/2024 | 108 m² | 14 | R$ 433.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 460 mil | R$ 7.888/m² |
| 2024 | 1 | R$ 433 mil | R$ 7.425/m² |
| 2023 | 2 | R$ 418 mil | R$ 7.159/m² |
| 2022 | 4 | R$ 442 mil | R$ 7.459/m² |
| 2021 | 3 | R$ 380 mil | R$ 6.516/m² |
| 2020 | 2 | R$ 370 mil | R$ 6.344/m² |
Sobre o prédio
O Nova Aliança foi construído em 1998 e tem 18 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Nova Aliança
Quantos apartamentos estão à venda no Nova Aliança?
3 apartamentos, de R$ 430 mil a R$ 600 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Nova Aliança?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.414/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 7.656/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Nova Aliança?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/03/2025, foi de R$ 460.000 por 108 m² de área construída.
Quando o Nova Aliança foi construído e quantos andares tem?
O Nova Aliança foi construído em 1998 e tem 18 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Nova Aliança estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 85 dias; o mais antigo, desde 10/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Nova Aliança tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Nova Aliança fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Alto Do Ipiranga, a 750 m em linha reta.