Avenida Susana, 91
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,4% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 108 m² | R$ 460.000 | R$ 4.259 |
| 10/2024 | 108 m² | R$ 433.000 | R$ 4.009 |
| 08/2023 | 108 m² | R$ 395.000 | R$ 3.657 |
| 04/2023 | 108 m² | R$ 440.000 | R$ 4.074 |
| 11/2022 | 108 m² | R$ 440.000 | R$ 4.074 |
| 09/2022 | 200 m² | R$ 620.000 | R$ 3.100 |
| 08/2022 | 108 m² | R$ 430.000 | R$ 3.981 |
| 05/2022 | 108 m² | R$ 445.000 | R$ 4.120 |
| 10/2021 | 108 m² | R$ 430.000 | R$ 3.981 |
| 07/2021 | 108 m² | R$ 380.000 | R$ 3.519 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Susana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.426 |
| 2021 | 3 | R$ 3.519 |
| 2022 | 4 | R$ 4.028 |
| 2023 | 2 | R$ 3.866 |
| 2024 | 1 | R$ 4.009 |
| 2025 | 1 | R$ 4.259 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Susana, 91?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 3.981 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,4% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Susana, 91?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.