Edifício Paulina Dois, Rua do Arraial, 137: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Paulina Dois (Rua do Arraial, 137), por R$ 650 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 7.940/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua do Arraial, 137 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Santos-Imigrantes a 840 m. Também anunciado como “Paulina II”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Paulina Dois
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.940/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | 111 m² | 7 | R$ 570.000 |
| 23/07/2025 | 111 m² | 1 | R$ 520.000 |
| 07/04/2025 | 111 m² | 8 | R$ 445.000 |
| 12/04/2024 | 111 m² | 5 | R$ 570.000 |
| 06/12/2023 | 111 m² | 14 | R$ 350.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 570 mil | R$ 8.704/m² |
| 2025 | 2 | R$ 482 mil | R$ 7.368/m² |
| 2024 | 1 | R$ 570 mil | R$ 8.704/m² |
| 2023 | 2 | R$ 395 mil | R$ 6.031/m² |
| 2022 | 3 | R$ 470 mil | R$ 7.177/m² |
| 2021 | 2 | R$ 428 mil | R$ 6.528/m² |
| 2019 | 2 | R$ 370 mil | R$ 5.650/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Paulina Dois foi construído em 1981 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Paulina Dois
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Paulina Dois?
1 apartamento, por R$ 650 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Paulina Dois?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.125/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.940/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Paulina Dois?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/04/2026, foi de R$ 570.000 por 111 m² de área construída.
Quando o Edifício Paulina Dois foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Paulina Dois foi construído em 1981 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Paulina Dois fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santos-Imigrantes, a 840 m em linha reta.