Edifício Rodolfo II, Rua do Arraial, 164: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Rodolfo II (Rua do Arraial, 164), por R$ 550 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 6.247/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua do Arraial, 164 · Bosque da Saúde, São Paulo · Metrô Santos-Imigrantes a 730 m. Também anunciado como “Rodolfo II”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Rodolfo II
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.247/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 100 m² | 14 | R$ 456.000 |
| 09/06/2025 | 100 m² | 10 | R$ 562.000 |
| 29/05/2025 | 100 m² | 5 | R$ 450.000 |
| 01/08/2024 | 100 m² | 7 | R$ 400.000 |
| 28/09/2023 | 100 m² | 1 | R$ 507.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 456 mil | R$ 6.247/m² |
| 2024 | 1 | R$ 400 mil | R$ 5.479/m² |
| 2023 | 2 | R$ 478 mil | R$ 6.555/m² |
| 2022 | 2 | R$ 422 mil | R$ 5.788/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rodolfo II foi construído em 1979 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rodolfo II
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rodolfo II?
1 apartamento, por R$ 550 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rodolfo II?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.962/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.247/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rodolfo II?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/10/2025, foi de R$ 456.000 por 100 m² de área construída.
Quando o Edifício Rodolfo II foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rodolfo II foi construído em 1979 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Rodolfo II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santos-Imigrantes, a 730 m em linha reta.