Residencial Terraza de Espana, Rua do Arraial, 52: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Terraza de Espana (Rua do Arraial, 52), de R$ 1,4 milhão a R$ 1,7 milhão; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 10.273/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua do Arraial, 52 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Santos-Imigrantes a 730 m. Também anunciado como “Terraza de España”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Terraza de Espana
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.273/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | 133 m² | 13 | R$ 720.000 |
| 07/07/2026 | 145 m² | 4 | R$ 850.000 |
| 13/03/2026 | 248 m² | 18 | R$ 1.400.000 |
| 09/02/2026 | 133 m² | 4 | R$ 630.000 |
| 30/09/2025 | 103 m² | 1 | R$ 712.000 |
| 24/09/2025 | 137 m² | 12 | R$ 805.000 |
| 19/03/2025 | 145 m² | 5 | R$ 894.000 |
| 14/01/2025 | 133 m² | 5 | R$ 717.000 |
| 31/07/2024 | 137 m² | 7 | R$ 720.000 |
| 11/04/2024 | 145 m² | 12 | R$ 800.000 |
Vendas por ano
27 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 785 mil | R$ 10.053/m² |
| 2025 | 4 | R$ 761 mil | R$ 10.947/m² |
| 2024 | 2 | R$ 760 mil | R$ 9.793/m² |
| 2023 | 3 | R$ 820 mil | R$ 10.282/m² |
| 2022 | 2 | R$ 735 mil | R$ 9.216/m² |
| 2021 | 7 | R$ 669 mil | R$ 8.879/m² |
| 2020 | 2 | R$ 635 mil | R$ 8.551/m² |
| 2019 | 3 | R$ 580 mil | R$ 7.929/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Terraza de Espana foi construído em 2007 e tem 19 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Terraza de Espana
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Terraza de Espana?
2 apartamentos, de R$ 1,4 milhão a R$ 1,7 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Terraza de Espana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.138/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.273/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Terraza de Espana?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/08/2026, foi de R$ 720.000 por 133 m² de área construída.
Quando o Residencial Terraza de Espana foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Terraza de Espana foi construído em 2007 e tem 19 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Terraza de Espana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 124 dias; o mais antigo, desde 02/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Terraza de Espana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Terraza de Espana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santos-Imigrantes, a 730 m em linha reta.