Montemagno Club Residencial, Avenida Montemagno, 501: 1 apartamento à venda e 24 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Montemagno Club Residencial (Avenida Montemagno, 501), por R$ 1,26 milhão; nos últimos 36 meses venderam 24 por R$ 10.024/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Avenida Montemagno, 501 · Vila Formosa, São Paulo · Estação Oratório a 1,8 km. Também anunciado como “Montemagno Clube Residencial”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Montemagno Club Residencial
O que se pagou neste prédio
24 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.024/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 185 m² | 7 | R$ 1.045.000 |
| 20/08/2026 | 222 m² | 5 | R$ 1.150.000 |
| 14/08/2026 | 185 m² | 18 | R$ 955.000 |
| 31/07/2026 | 185 m² | 2 | R$ 750.000 |
| 22/07/2026 | 222 m² | 12 | R$ 1.350.000 |
| 12/06/2026 | 222 m² | 13 | R$ 1.300.000 |
| 14/05/2026 | 185 m² | 6 | R$ 603.000 |
| 20/03/2026 | 222 m² | 9 | R$ 1.300.000 |
| 25/02/2026 | 222 m² | 1 | R$ 1.200.000 |
| 30/12/2025 | 222 m² | 16 | R$ 1.500.000 |
Vendas por ano
69 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | R$ 1,15 milhão | R$ 10.087/m² |
| 2025 | 8 | R$ 1,17 milhão | R$ 10.465/m² |
| 2024 | 3 | R$ 980 mil | R$ 8.405/m² |
| 2023 | 6 | R$ 1,19 milhão | R$ 10.024/m² |
| 2022 | 8 | R$ 902 mil | R$ 8.258/m² |
| 2021 | 13 | R$ 810 mil | R$ 7.817/m² |
| 2020 | 15 | R$ 686 mil | R$ 6.405/m² |
| 2019 | 7 | R$ 700 mil | R$ 5.884/m² |
Sobre o prédio
O Montemagno Club Residencial foi construído em 2011 e tem 19 pavimentos e 216 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira.
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Perguntas frequentes sobre o Montemagno Club Residencial
Quantos apartamentos estão à venda no Montemagno Club Residencial?
1 apartamento, por R$ 1,26 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Montemagno Club Residencial?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.857/m². Nas 24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.024/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Montemagno Club Residencial?
24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/08/2026, foi de R$ 1.045.000 por 185 m² de área construída.
Quando o Montemagno Club Residencial foi construído e quantos andares tem?
O Montemagno Club Residencial foi construído em 2011 e tem 19 pavimentos e 216 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Montemagno Club Residencial estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 18 dias; o mais antigo, desde 20/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Montemagno Club Residencial tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Montemagno Club Residencial fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Oratório, a 1,8 km em linha reta.