Avenida Montemagno, 501
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,1% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 222 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.856 |
| 05/2026 | 185 m² | R$ 603.000 | R$ 3.259 |
| 03/2026 | 222 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.856 |
| 03/2026 | 185 m² | R$ 376.461 | R$ 2.035 |
| 02/2026 | 222 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.405 |
| 12/2025 | 222 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.757 |
| 12/2025 | 222 m² | R$ 490.000 | R$ 2.207 |
| 11/2025 | 185 m² | R$ 800.000 | R$ 4.324 |
| 11/2025 | 185 m² | R$ 740.000 | R$ 4.000 |
| 10/2025 | 222 m² | R$ 1.310.000 | R$ 5.901 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.081 |
| 2020 | 16 | R$ 3.338 |
| 2021 | 13 | R$ 4.189 |
| 2022 | 11 | R$ 3.784 |
| 2023 | 8 | R$ 4.561 |
| 2024 | 4 | R$ 3.924 |
| 2025 | 9 | R$ 5.459 |
| 2026* | 5 | R$ 5.405 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Montemagno, 501?
Nas 75 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 765.000, ou R$ 4.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,1% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Montemagno, 501?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.