Apartamento de 98 m² com 3 quartos na Avenida Montemagno, Vila Formosa: R$ 1,3 mi
R$ 1.260.000
R$ 12.857/m² · condomínio R$ 1.250 · IPTU R$ 475
- 98 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Montemagno Clube Residencial
- Estação Oratório a 1,8 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 18 dias: Invemob já anunciava e atualizou o anúncio em 20/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% acima do mercado. Comparamos com 41 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.897/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 980.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.872/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- InvemobR$ 1.260.000
Descrição
Apartamento andar alto 3 quartos (sendo 1 suíte ) 2 vagas, ampla varanda gourmet com churrasqueira, excelente acabamento, sala para dois ambientes , cozinha planejada em conceito aberto, 2 vagas so subsolo.\\r\ Condomínio com lazer completo, bem próximo ao Shopping Anália Franco e futura estação do metrô linha verde.
