Edifício Fonte Azul, Rua Templários, 275: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Fonte Azul (Rua Templários, 275), por R$ 800 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 9.767/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Templários, 275 · Vila Formosa, São Paulo · Estação Oratório a 1,9 km. Também anunciado como “Fonte Azul”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Fonte Azul
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.767/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 9º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/08/2026 | 122 m² | 20 | R$ 770.000 |
| 02/04/2026 | 111 m² | 11 | R$ 680.000 |
| 21/11/2025 | 123 m² | 21 | R$ 667.000 |
| 22/09/2025 | 120 m² | 17 | R$ 700.000 |
| 29/04/2025 | 111 m² | 11 | R$ 640.000 |
| 05/07/2024 | 119 m² | 14 | R$ 665.000 |
| 08/05/2024 | 110 m² | 9 | R$ 565.000 |
| 22/12/2023 | 119 m² | 13 | R$ 660.000 |
| 19/12/2023 | 120 m² | 18 | R$ 600.000 |
| 08/11/2023 | 111 m² | 9 | R$ 550.000 |
Vendas por ano
35 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 725 mil | R$ 10.910/m² |
| 2025 | 3 | R$ 667 mil | R$ 10.115/m² |
| 2024 | 2 | R$ 615 mil | R$ 9.408/m² |
| 2023 | 4 | R$ 575 mil | R$ 8.732/m² |
| 2022 | 4 | R$ 565 mil | R$ 8.485/m² |
| 2021 | 5 | R$ 500 mil | R$ 7.968/m² |
| 2020 | 10 | R$ 484 mil | R$ 7.179/m² |
| 2019 | 5 | R$ 448 mil | R$ 7.050/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Fonte Azul foi construído em 2012 e tem 20 pavimentos e 76 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Fonte Azul
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Fonte Azul?
1 apartamento, por R$ 800 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Fonte Azul?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.333/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.767/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Fonte Azul?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/08/2026, foi de R$ 770.000 por 122 m² de área construída.
Quando o Edifício Fonte Azul foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Fonte Azul foi construído em 2012 e tem 20 pavimentos e 76 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Fonte Azul tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Fonte Azul fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Oratório, a 1,9 km em linha reta.