Residencial Veneza, Avenida Montemagno, 1059: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Veneza (Avenida Montemagno, 1059), por R$ 250 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 6.489/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Montemagno, 1059 · Vila Formosa, São Paulo · Estação Oratório a 1,6 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Veneza
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.489/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 73 m² | 1 | R$ 270.000 |
| 24/07/2026 | 73 m² | — | R$ 245.000 |
| 01/07/2026 | 49 m² | 1 | R$ 230.000 |
| 15/06/2026 | 73 m² | 1 | R$ 270.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 258 mil | R$ 6.489/m² |
| 2023 | 2 | R$ 275 mil | R$ 7.538/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Veneza foi construído em 2022 e tem 4 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Veneza
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Veneza?
1 apartamento, por R$ 250 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Veneza?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.944/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.489/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Veneza?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/08/2026, foi de R$ 270.000 por 73 m² de área construída.
Quando o Residencial Veneza foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Veneza foi construído em 2022 e tem 4 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Veneza estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 169 dias; o mais antigo, desde 18/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Veneza tem piscina e academia?
Os anúncios citam condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Veneza fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Oratório, a 1,6 km em linha reta.