Avenida Montemagno, Avenida Montemagno, 1043: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Avenida Montemagno (Avenida Montemagno, 1043), por R$ 600 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 7.675/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Montemagno, 1043 · Vila Formosa, São Paulo · Estação Oratório a 1,6 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Avenida Montemagno
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.675/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 2º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 46 m² | — | R$ 320.000 |
| 09/04/2026 | 46 m² | 1 | R$ 163.000 |
| 14/03/2026 | 46 m² | — | R$ 221.000 |
| 11/02/2026 | 32 m² | 2 | R$ 140.000 |
| 31/10/2025 | 46 m² | 1 | R$ 160.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 192 mil | R$ 8.052/m² |
| 2025 | 1 | R$ 160 mil | R$ 6.102/m² |
Sobre o prédio
O Avenida Montemagno foi construído em 2023 e tem 4 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira.
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Perguntas frequentes sobre o Avenida Montemagno
Quantos apartamentos estão à venda no Avenida Montemagno?
1 apartamento, por R$ 600 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Avenida Montemagno?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.909/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.675/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Avenida Montemagno?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/07/2026, foi de R$ 320.000 por 46 m² de área construída.
Quando o Avenida Montemagno foi construído e quantos andares tem?
O Avenida Montemagno foi construído em 2023 e tem 4 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Avenida Montemagno tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Avenida Montemagno fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Oratório, a 1,6 km em linha reta.