Edifício Iguacu, Avenida Onze de Junho, 1425: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Iguacu (Avenida Onze de Junho, 1425), de R$ 600 mil a R$ 680 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 8.015/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Onze de Junho, 1425 · Vila Clementino, São Paulo · Metrô Aacd-Servidor a 440 m. Também anunciado como “Iguaçu”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Iguacu
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 600 mil | R$ 640 mil | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 600 mil | R$ 600 mil | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Iguacu
20% abaixo do mercado7 imobiliárias
14% abaixo do mercado
10% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.015/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 94 m² | 6 | R$ 560.000 |
| 02/12/2024 | 94 m² | 3 | R$ 568.000 |
| 23/09/2024 | 94 m² | 1 | R$ 475.000 |
| 12/07/2024 | 94 m² | 12 | R$ 540.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 560 mil | R$ 8.161/m² |
| 2024 | 3 | R$ 540 mil | R$ 7.869/m² |
| 2022 | 1 | R$ 530 mil | R$ 7.724/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Iguacu foi construído em 1978 e tem 15 pavimentos e 47 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Iguacu
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Iguacu?
3 apartamentos, de R$ 600 mil a R$ 680 mil, anunciados por 8 imobiliárias. 3 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Iguacu?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.692/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.015/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Iguacu?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/07/2025, foi de R$ 560.000 por 94 m² de área construída.
Quando o Edifício Iguacu foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Iguacu foi construído em 1978 e tem 15 pavimentos e 47 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Iguacu estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 69 dias; o mais antigo, desde 26/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Iguacu tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Iguacu fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Aacd-Servidor, a 440 m em linha reta.