Apartamento de 78 m² com 2 quartos na Avenida Onze de Junho, Vila Clementino: R$ 680 mil
R$ 680.000
R$ 8.718/m² · condomínio R$ 1.045
- 78 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio IGUAÇU
- Metrô Aacd-Servidor a 440 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.983/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 760.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.015/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 680.000
Descrição
Apartamento de 78 m² no edifício Iguaçu, na Vila Clementino. Tem 2 quartos, sala, cozinha planejada e lavanderia espaçosa. O anúncio descreve armários embutidos nos quartos, aquecimento a gás e bom estado de conservação. Informa 1 banheiro e 1 lavabo, além de 1 vaga. Os fatos do imóvel registram 2 banheiros no total. O prédio foi construído em 1978. A estação AACD-Servidor, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 440 metros. O anúncio também cita acesso ao corredor Norte-Sul, ao Parque Ibirapuera, ao Shopping Ibirapuera, ao metrô e shopping Santa Cruz, hospitais, supermercados, escolas, serviços e comércio. Não há informação sobre lazer ou andar.
