Apartamento de 78 m² com 3 quartos na Avenida Onze de Junho,, Vila Clementino: R$ 600 mil
R$ 599.900
R$ 7.691/m² · condomínio R$ 990 · IPTU R$ 1.802
- 78 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 5º andar
- Prédio VCODJ 1425 Apto 601371031-103
- Metrô Aacd-Servidor a 450 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 69 dias, desde 26/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.047/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 745.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.015/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 599.900
- Pugli ImóveisR$ 599.900
- Ganan ImóveisR$ 599.900
- R Santos ImóveisR$ 599.900
- Imóvel HouseR$ 599.900
- RemaxR$ 599.900
- Lello ImóveisR$ 599.900
Descrição
Apartamento de 78 m² com três dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, lavanderia e banheiro social com ventilação natural. Um anúncio também cita banheiro de serviço, que pode ser usado como despensa ou depósito, e uma vaga rotativa. A planta tem janelas amplas e ambientes descritos como iluminados e ventilados. O prédio foi construído em 1978. Entre as comodidades mencionadas estão portaria virtual com reconhecimento facial, salão de festas e academia; um espaço de convivência no rooftop estava em implantação segundo o anúncio. A estação AACD-Servidor, da Linha 5-Lilás, fica a aproximadamente 450 metros. A região tem acesso às avenidas 23 de Maio, Rubem Berta e Indianópolis, além de hospitais, universidades, comércio e serviços.
