Modern Vila Clementino, Avenida Onze de Junho, 927: 13 apartamentos à venda
13 apartamentos à venda no Modern Vila Clementino (Avenida Onze de Junho, 927), de R$ 360 mil a R$ 2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 13.102/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Onze de Junho, 927 · Vila Clementino, São Paulo · Metrô Hospital São Paulo a 380 m. Anúncios de 14 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Modern Vila Clementino
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 6 | R$ 360 mil | R$ 475 mil | R$ 19.792/m² |
| 2 quartos | 7 | R$ 890 mil | R$ 1,55 milhão | R$ 20.178/m² |
13 apartamentos à venda no Modern Vila Clementino
17% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
2 imobiliárias
Acima do mercado7 imobiliárias
Acima do mercado3 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.102/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 50º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 185 m² | 90 | R$ 1.500.000 |
| 19/08/2026 | 117 m² | 20 | R$ 1.300.000 |
| 10/07/2026 | 37 m² | — | R$ 330.000 |
| 27/05/2026 | 145 m² | 22 | R$ 1.100.000 |
| 22/05/2026 | 120 m² | 10 | R$ 799.000 |
| 15/01/2026 | 159 m² | 50 | R$ 1.500.000 |
| 07/01/2026 | 118 m² | 21 | R$ 836.600 |
| 10/12/2025 | 209 m² | 90 | R$ 1.536.150 |
| 05/12/2025 | 146 m² | 40 | R$ 1.046.100 |
| 05/12/2025 | 120 m² | 22 | R$ 846.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 1,1 milhão | R$ 14.225/m² |
| 2025 | 9 | R$ 1,05 milhão | R$ 12.570/m² |
Sobre o prédio
O Modern Vila Clementino foi construído em 2024 e tem 24 pavimentos e 144 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Modern Vila Clementino
Quantos apartamentos estão à venda no Modern Vila Clementino?
13 apartamentos, de R$ 360 mil a R$ 2 milhões, anunciados por 14 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Modern Vila Clementino?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 20.178/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.102/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Modern Vila Clementino?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 1.500.000 por 185 m² de área construída.
Quando o Modern Vila Clementino foi construído e quantos andares tem?
O Modern Vila Clementino foi construído em 2024 e tem 24 pavimentos e 144 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Modern Vila Clementino estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (10 de 13 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 240 dias; o mais antigo, desde 17/02/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Modern Vila Clementino tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Modern Vila Clementino fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Hospital São Paulo, a 380 m em linha reta.