Apartamento de 69 m² com 2 quartos na Avenida Onze de Junho, Vila Clementino: R$ 1,4 mi
R$ 1.389.000
R$ 20.130/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 245
- 69 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 9º andar
- Prédio Condomínio Modern Vila Clementino
- Metrô Hospital São Paulo a 380 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 92 dias: Shisan já anunciava e atualizou o anúncio em 04/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 35% e 46% acima do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.547/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 990.000.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 1.389.000
- Moraes Reis ImóveisR$ 1.400.000
- UrbangrupoR$ 1.400.000
- Ganan ImóveisR$ 1.500.000
- R Santos ImóveisR$ 1.500.000
- Lello ImóveisR$ 1.500.000
- ShisanR$ 1.590.000
Descrição
Conforto, praticidade e uma estrutura de lazer completa em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo. Este apartamento de 69 m² foi pensado para aproveitar muito bem cada ambiente. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com uma planta moderna que valoriza a integração dos espaços, a iluminação natural e a ventilação. A sala integrada à cozinha americana cria um ambiente agradável e funcional, perfeito tanto para o dia a dia quanto para receber amigos. O imóvel está totalmente mobiliado e pronto para morar, equipado com varanda, ar-condicionado, armários planejados, closet, home office, área de serviço, chuveiro a gás e geladeira. Localizado em andar alto, oferece mais privacidade, luminosidade e uma agradável vista da cidade. Condomínio A infraestrutura é um verdadeiro diferencial. O condomínio oferece piscina com raia de 25 metros, spa, sauna seca e úmida, hidromassagem, sala de massagem, academia, salão de festas, adega, playground, brinquedoteca e horta comunitária, além de segurança e portaria. Localização estratégica A poucos minutos das estações Hospital São Paulo e AACD-Servidor, o imóvel também está próximo à UNIFESP, Shopping Santa Cruz, hospitais, escolas, restaurantes, mercados e principais vias da cidade. Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto e praticidade ou investir em uma região valorizada e com alta demanda. 69 m² | 2 dormitórios | 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga | Andar alto | Totalmente mobiliado | Varanda | Lazer completo. *O Propr…
