Residencial Mais Ares Morumbi, Rua Francisco José da Silva, 352: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Residencial Mais Ares Morumbi (Rua Francisco José da Silva, 352), de R$ 550 mil a R$ 1,09 milhão; nos últimos 36 meses venderam 23 por R$ 5.979/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Francisco José da Silva, 352 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,5 km. Também anunciado como “Mais Ares Morumbi”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Planta
Onde fica
- Metrô Vila Das Belezas a 1,5 km
- Praça Eduardo Ambuba a 630 m
Preço por número de quartos no Residencial Mais Ares Morumbi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 550 mil | R$ 620 mil | R$ 8.841/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 620 mil | R$ 620 mil | — |
7 apartamentos à venda no Residencial Mais Ares Morumbi
Acima do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
23 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.979/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 72 m² | 6 | R$ 380.000 |
| 23/03/2026 | 97 m² | 6 | R$ 550.000 |
| 27/01/2026 | 97 m² | 19 | R$ 615.000 |
| 20/01/2026 | 97 m² | 3 | R$ 615.000 |
| 05/12/2025 | 97 m² | 6 | R$ 630.000 |
| 07/11/2025 | 72 m² | 2 | R$ 420.000 |
| 12/09/2025 | 97 m² | 12 | R$ 600.000 |
| 01/09/2025 | 97 m² | 6 | R$ 650.000 |
| 26/08/2025 | 97 m² | 18 | R$ 580.000 |
| 20/08/2025 | 72 m² | 3 | R$ 390.000 |
Vendas por ano
55 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 582 mil | R$ 6.005/m² |
| 2025 | 8 | R$ 590 mil | R$ 6.082/m² |
| 2024 | 10 | R$ 540 mil | R$ 5.834/m² |
| 2023 | 3 | R$ 525 mil | R$ 5.556/m² |
| 2022 | 6 | R$ 472 mil | R$ 4.871/m² |
| 2021 | 13 | R$ 485 mil | R$ 5.000/m² |
| 2020 | 6 | R$ 383 mil | R$ 4.550/m² |
| 2019 | 5 | R$ 396 mil | R$ 4.084/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Mais Ares Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Mais Ares Morumbi?
7 apartamentos, de R$ 550 mil a R$ 1,09 milhão, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Mais Ares Morumbi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.986/m². Nas 23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.979/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Mais Ares Morumbi?
23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/05/2026, foi de R$ 380.000 por 72 m² de área construída.
Quando o Residencial Mais Ares Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Mais Ares Morumbi foi construído em 2014 e tem 23 pavimentos e 133 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Mais Ares Morumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 197 dias; o mais antigo, desde 19/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Mais Ares Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Mais Ares Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,5 km em linha reta.