Passarim, Rua Clodion, 23: 17 apartamentos à venda
17 apartamentos à venda no Passarim (Rua Clodion, 23), de R$ 1,2 milhão a R$ 2,37 milhões; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 4.833/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Clodion, 23 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,5 km. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Vila Das Belezas a 1,5 km
- Praça Eduardo Ambuba a 510 m
Preço por número de quartos no Passarim
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,43 milhão | R$ 1,43 milhão | — |
| 3 quartos | 10 | R$ 1,2 milhão | R$ 1,45 milhão | R$ 8.728/m² |
| 4 quartos ou mais | 5 | R$ 1,22 milhão | R$ 2,25 milhões | R$ 7.176/m² |
17 apartamentos à venda no Passarim
Preço de mercado2 imobiliárias
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Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
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O que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.833/m² (área construída, mediana). Foram do 5º ao 27º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | 292 m² | 8 | R$ 1.170.000 |
| 18/09/2026 | 292 m² | 5 | R$ 1.380.000 |
| 10/09/2026 | 240 m² | 22 | R$ 1.400.000 |
| 03/09/2026 | 240 m² | 16 | R$ 1.410.000 |
| 06/08/2026 | 240 m² | 8 | R$ 1.400.000 |
| 28/07/2026 | 292 m² | 11 | R$ 1.535.000 |
| 14/04/2026 | 240 m² | 8 | R$ 1.080.000 |
| 20/06/2025 | 240 m² | 5 | R$ 1.060.000 |
| 13/02/2025 | 240 m² | 14 | R$ 1.250.000 |
| 07/02/2025 | 240 m² | 8 | R$ 1.160.000 |
Vendas por ano
44 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 1,4 milhão | R$ 5.257/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,16 milhão | R$ 4.833/m² |
| 2024 | 6 | R$ 1,23 milhão | R$ 4.896/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,12 milhão | R$ 3.853/m² |
| 2022 | 4 | R$ 1,21 milhão | R$ 4.921/m² |
| 2021 | 5 | R$ 1,17 milhão | R$ 4.007/m² |
| 2020 | 8 | R$ 1,06 milhão | R$ 3.630/m² |
| 2019 | 9 | R$ 920 mil | R$ 3.596/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Passarim
Quantos apartamentos estão à venda no Passarim?
17 apartamentos, de R$ 1,2 milhão a R$ 2,37 milhões, anunciados por 9 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Passarim?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.309/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.833/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Passarim?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/09/2026, foi de R$ 1.170.000 por 292 m² de área construída.
Quando o Passarim foi construído e quantos andares tem?
O Passarim foi construído em 2010 e tem 29 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Passarim estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (9 de 17 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 303 dias; o mais antigo, desde 10/10/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Passarim tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Passarim fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,5 km em linha reta.