Rua Clodion, 23
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,3% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 240 m² | R$ 1.080.000 | R$ 4.500 |
| 06/2025 | 240 m² | R$ 1.060.000 | R$ 4.417 |
| 02/2025 | 240 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.208 |
| 02/2025 | 240 m² | R$ 1.160.000 | R$ 4.833 |
| 09/2024 | 240 m² | R$ 1.150.000 | R$ 4.792 |
| 08/2024 | 240 m² | R$ 1.430.000 | R$ 5.958 |
| 08/2024 | 292 m² | R$ 1.085.000 | R$ 3.716 |
| 05/2024 | 523 m² | R$ 1.670.000 | R$ 3.193 |
| 05/2024 | 379 m² | R$ 540.833 | R$ 1.427 |
| 04/2024 | 240 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 3.428 |
| 2020 | 9 | R$ 3.493 |
| 2021 | 5 | R$ 4.007 |
| 2022 | 4 | R$ 4.921 |
| 2023 | 3 | R$ 3.425 |
| 2024 | 7 | R$ 4.792 |
| 2025 | 3 | R$ 4.833 |
| 2026* | 1 | R$ 4.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Clodion, 23?
Nas 44 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.082.500, ou R$ 3.733 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,3% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Clodion, 23?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.