Dakota, Rua Abdo Ambuba, 315: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Dakota (Rua Abdo Ambuba, 315), de R$ 450 mil a R$ 2,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 2.254/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Abdo Ambuba, 315 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 2,0 km. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Vila Das Belezas a 2,0 km
- Praça Eduardo Ambuba a 160 m
Preço por número de quartos no Dakota
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 690 mil | R$ 690 mil | — |
| 3 quartos | 4 | R$ 450 mil | R$ 545 mil | R$ 5.227/m² |
6 apartamentos à venda no Dakota
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 2.254/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 173 m² | 8 | R$ 460.000 |
| 19/03/2024 | 173 m² | 9 | R$ 440.000 |
| 07/11/2023 | 173 m² | 1 | R$ 330.000 |
| 07/11/2023 | 173 m² | 1 | R$ 340.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 460 mil | R$ 2.659/m² |
| 2024 | 1 | R$ 440 mil | R$ 2.543/m² |
| 2023 | 2 | R$ 335 mil | R$ 1.936/m² |
| 2022 | 1 | R$ 450 mil | R$ 2.601/m² |
| 2021 | 1 | R$ 335 mil | R$ 1.936/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Dakota
Quantos apartamentos estão à venda no Dakota?
6 apartamentos, de R$ 450 mil a R$ 2,2 milhões, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Dakota?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.126/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 2.254/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Dakota?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/11/2025, foi de R$ 460.000 por 173 m² de área construída.
Quando o Dakota foi construído e quantos andares tem?
O Dakota foi construído em 1984 e tem 17 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Dakota estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 43 dias; o mais antigo, desde 28/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Dakota tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Dakota fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 2,0 km em linha reta.