Edifício Elegance Morumbi, Rua Abdo Ambuba, 75: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Elegance Morumbi (Rua Abdo Ambuba, 75), de R$ 690 mil a R$ 910 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 3.060/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Abdo Ambuba, 75 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 2,0 km. Também anunciado como “Elegance Morumbi”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Vila Das Belezas a 2,0 km
- Praça Eduardo Ambuba a 200 m
Preço por número de quartos no Edifício Elegance Morumbi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 800 mil | R$ 905 mil | R$ 9.050/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 690 mil | R$ 770 mil | — |
5 apartamentos à venda no Edifício Elegance Morumbi
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.060/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 216 m² | 6 | R$ 650.000 |
| 06/04/2026 | 216 m² | 7 | R$ 673.000 |
| 09/03/2026 | 216 m² | 1 | R$ 620.000 |
| 30/01/2026 | 216 m² | 4 | R$ 700.000 |
| 30/10/2025 | 216 m² | 9 | R$ 660.000 |
| 18/06/2025 | 216 m² | 4 | R$ 680.000 |
| 09/04/2025 | 216 m² | 8 | R$ 661.057 |
| 24/01/2025 | 216 m² | 2 | R$ 590.000 |
| 06/12/2024 | 216 m² | 5 | R$ 750.000 |
| 13/06/2024 | 216 m² | 12 | R$ 700.000 |
Vendas por ano
27 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 662 mil | R$ 3.062/m² |
| 2025 | 4 | R$ 661 mil | R$ 3.058/m² |
| 2024 | 3 | R$ 700 mil | R$ 3.241/m² |
| 2023 | 1 | R$ 665 mil | R$ 3.079/m² |
| 2022 | 2 | R$ 572 mil | R$ 2.650/m² |
| 2021 | 7 | R$ 565 mil | R$ 2.616/m² |
| 2020 | 3 | R$ 630 mil | R$ 2.917/m² |
| 2019 | 3 | R$ 495 mil | R$ 2.292/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Elegance Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Elegance Morumbi?
5 apartamentos, de R$ 690 mil a R$ 910 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Elegance Morumbi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.500/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.060/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Elegance Morumbi?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/05/2026, foi de R$ 650.000 por 216 m² de área construída.
Quando o Edifício Elegance Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Elegance Morumbi foi construído em 2007 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Elegance Morumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 36 dias; o mais antigo, desde 05/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Elegance Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Elegance Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 2,0 km em linha reta.