Apartamento de 104 m² com 3 quartos em Abdo Ambuba, Vila Andrade: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 4.327/m² · condomínio R$ 2.027 · IPTU R$ 196
- 104 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 324 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.987/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 550.000.
Onde está anunciado
- 4thorres ImóveisR$ 450.000
Descrição
Apartamento com três dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar e jantar integradas, sacada, cozinha com armários planejados e área de serviço. O anúncio informa piso de granito na sala, lavabo e dois banheiros completos com aquecimento a gás. Também descreve o imóvel como reformado, em andar alto e com vista. Há divergência na área: os fatos registram 104 m² e o anúncio informa 107 m². O condomínio tem portaria 24 horas, piscina, salão de festas e jardim. Fica na Vila Andrade, a 850 metros do Shopping Jardim Sul, perto de mercados, padarias, farmácias e escolas. A estação Vila das Belezas, da Linha 5-Lilás, está a cerca de 2 km.
