Viva Benx Tatuapé 1, Rua Ulisses Cruz, 220: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Viva Benx Tatuapé 1 (Rua Ulisses Cruz, 220), de R$ 335 mil a R$ 403 mil; nos últimos 36 meses venderam 29 por R$ 7.647/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Ulisses Cruz, 220 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Tatuapé a 1,1 km. Também anunciado como “Viva Benx Tatuapé”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Viva Benx Tatuapé 1
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 335 mil | R$ 338 mil | — |
| 2 quartos | 1 | R$ 403 mil | R$ 403 mil | — |
3 apartamentos à venda no Viva Benx Tatuapé 1
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
29 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.647/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 20º ao 72º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 60 m² | 21 | R$ 275.000 |
| 28/07/2026 | 78 m² | 80 | R$ 360.000 |
| 02/04/2026 | 60 m² | 41 | R$ 400.000 |
| 20/03/2026 | 60 m² | 51 | R$ 217.000 |
| 12/03/2026 | 60 m² | 21 | R$ 310.000 |
| 29/01/2026 | 78 m² | 40 | R$ 340.000 |
| 31/10/2025 | 42 m² | — | R$ 181.400 |
| 29/10/2025 | 60 m² | 81 | R$ 265.000 |
| 27/06/2025 | 42 m² | 20 | R$ 190.000 |
| 08/04/2025 | 78 m² | 80 | R$ 255.500 |
Vendas por ano
29 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 325 mil | R$ 8.069/m² |
| 2025 | 6 | R$ 220 mil | R$ 7.297/m² |
| 2024 | 13 | R$ 228 mil | R$ 7.690/m² |
| 2023 | 4 | R$ 318 mil | R$ 7.193/m² |
Sobre o prédio
O Viva Benx Tatuapé 1 foi construído em 2022 e tem 10 pavimentos e 210 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Ulisses Cruz → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Viva Benx Tatuapé 1
Quantos apartamentos estão à venda no Viva Benx Tatuapé 1?
3 apartamentos, de R$ 335 mil a R$ 403 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Viva Benx Tatuapé 1?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.605/m². Nas 29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.647/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Viva Benx Tatuapé 1?
29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/08/2026, foi de R$ 275.000 por 60 m² de área construída.
Quando o Viva Benx Tatuapé 1 foi construído e quantos andares tem?
O Viva Benx Tatuapé 1 foi construído em 2022 e tem 10 pavimentos e 210 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Viva Benx Tatuapé 1 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 40 dias; o mais antigo, desde 24/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Viva Benx Tatuapé 1 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Viva Benx Tatuapé 1 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 1,1 km em linha reta.