Nex One Vila Madalena, Valdir Niemeyer, 70: 10 apartamentos à venda
10 apartamentos à venda no Nex One Vila Madalena (Valdir Niemeyer, 70), de R$ 430 mil a R$ 600 mil; nos últimos 36 meses venderam 30 por R$ 14.655/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Valdir Niemeyer, 70 · Sumaré, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 120 m. Anúncios de 14 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Nex One Vila Madalena
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 10 | R$ 430 mil | R$ 520 mil | R$ 17.480/m² |
10 apartamentos à venda no Nex One Vila Madalena
16% abaixo do mercado6 imobiliárias
17% abaixo do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
3 imobiliárias
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
30 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.655/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 44 m² | 15 | R$ 500.000 |
| 29/05/2026 | 44 m² | 12 | R$ 450.000 |
| 18/05/2026 | 44 m² | 50 | R$ 450.000 |
| 05/02/2026 | 44 m² | 17 | R$ 455.000 |
| 22/12/2025 | 44 m² | 10 | R$ 510.000 |
| 05/12/2025 | 44 m² | 11 | R$ 470.000 |
| 06/09/2025 | 44 m² | 14 | R$ 242.106 |
| 10/06/2025 | 44 m² | 15 | R$ 370.000 |
| 27/05/2025 | 44 m² | 17 | R$ 440.000 |
| 22/04/2025 | 44 m² | 17 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
40 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 452 mil | R$ 15.603/m² |
| 2025 | 10 | R$ 448 mil | R$ 15.431/m² |
| 2024 | 10 | R$ 389 mil | R$ 13.419/m² |
| 2023 | 16 | R$ 382 mil | R$ 13.190/m² |
Sobre o prédio
O Nex One Vila Madalena foi construído em 2022 e tem 19 pavimentos e 194 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, espaço gourmet, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
Prédios perto daqui
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Perguntas frequentes sobre o Nex One Vila Madalena
Quantos apartamentos estão à venda no Nex One Vila Madalena?
10 apartamentos, de R$ 430 mil a R$ 600 mil, anunciados por 14 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Nex One Vila Madalena?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.480/m². Nas 30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.655/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Nex One Vila Madalena?
30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/07/2026, foi de R$ 500.000 por 44 m² de área construída.
Quando o Nex One Vila Madalena foi construído e quantos andares tem?
O Nex One Vila Madalena foi construído em 2022 e tem 19 pavimentos e 194 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Nex One Vila Madalena estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 283 dias; o mais antigo, desde 06/03/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Nex One Vila Madalena tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, espaço gourmet, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Nex One Vila Madalena fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 120 m em linha reta.