Apartamento de 30 m² com 1 quarto na Rua Valdir Niemeyer, Vila Madalena: R$ 520 mil
R$ 520.000
R$ 17.627/m² · condomínio R$ 603 · IPTU R$ 118
- 30 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- Prédio Nex One Vila Madalena
- Metrô Vila Madalena a 120 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.000/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 32 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.086/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pacheco ImóveisR$ 520.000
- LopesR$ 571.200
Descrição
Excelente oportunidade de investimento! Vendo estúdio moderno e mobiliado no badalado condomínio Nex One Vila Madalena. O imóvel conta com excelente marcenaria planejada, eletrodomésticos e otimização inteligente de espaço para alta rentabilidade por Airbnb ou moradia imediata. O prédio oferece lazer espetacular com piscina, academia, coworking e lavanderia. Localização estratégica: a apenas 230 metros do Metrô Vila Madalena, ideal para o público single. Agende sua visita!
