Apartamento de 30 m² com 1 quarto na Rua Valdir Niemeyer, Sumaré: R$ 430 mil
R$ 430.000
R$ 14.410/m² · condomínio R$ 300 · IPTU R$ 1.292
- 30 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 2º andar
- Prédio SVN 70 Apto 601371001-108
- Metrô Vila Madalena a 130 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 366 dias, desde 02/11/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.018/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.086/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 430.000
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 430.000
- Pugli ImóveisR$ 430.000
- Ganan ImóveisR$ 430.000
- Imóvel HouseR$ 430.000
- RemaxR$ 430.000
Descrição
Studio de 29,84 m² na Rua Valdir Niemeyer, com cozinha integrada e ambiente mobiliado, conforme os anúncios. Um dos textos também menciona circulação adaptada e portas largas. O imóvel fica no empreendimento identificado como Nex One Vila Madalena nos anúncios; os fatos do prédio indicam construção em 2022. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 134 metros. No entorno há comércio, mercados, cafés, bares e ciclovias. Um anúncio informa que a unidade é registrada como flat/studio não residencial e que o condomínio permite locações de curta temporada, mas não oferece serviços hoteleiros. O mesmo anúncio diz que as regras de uso devem seguir a convenção e o regulamento do condomínio.
