Vida Viva Santa Cruz, Rua Tupanaci, 77: 11 apartamentos à venda
11 apartamentos à venda no Vida Viva Santa Cruz (Rua Tupanaci, 77), de R$ 890 mil a R$ 2,1 milhões; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 9.524/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Tupanaci, 77 · Saúde, São Paulo · Metrô Alto Do Ipiranga a 630 m. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vida Viva Santa Cruz
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 895 mil | R$ 1,22 milhão | — |
| 3 quartos | 7 | R$ 890 mil | R$ 1,18 milhão | R$ 10.500/m² |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 1,6 milhão | R$ 1,68 milhão | — |
11 apartamentos à venda no Vida Viva Santa Cruz
23% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
20% abaixo do mercado3 imobiliárias
20% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
14% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.524/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 171 m² | 4 | R$ 980.000 |
| 29/05/2026 | 147 m² | 2 | R$ 810.000 |
| 05/09/2025 | 305 m² | 8 | R$ 1.310.000 |
| 14/05/2025 | 138 m² | 3 | R$ 725.000 |
| 25/02/2025 | 171 m² | 7 | R$ 920.000 |
| 14/02/2025 | 147 m² | 4 | R$ 770.000 |
| 12/02/2025 | 138 m² | 2 | R$ 795.000 |
| 22/01/2025 | 138 m² | 1 | R$ 700.000 |
| 21/01/2025 | 303 m² | 8 | R$ 1.460.000 |
| 13/01/2025 | 138 m² | 3 | R$ 795.000 |
Vendas por ano
41 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 895 mil | R$ 10.219/m² |
| 2025 | 8 | R$ 795 mil | R$ 9.538/m² |
| 2024 | 7 | R$ 794 mil | R$ 9.357/m² |
| 2023 | 1 | R$ 860 mil | R$ 9.144/m² |
| 2022 | 2 | R$ 850 mil | R$ 9.038/m² |
| 2021 | 12 | R$ 725 mil | R$ 8.605/m² |
| 2020 | 3 | R$ 770 mil | R$ 8.187/m² |
| 2019 | 6 | R$ 705 mil | R$ 8.086/m² |
Sobre o prédio
O Vida Viva Santa Cruz foi construído em 2009 e tem 9 pavimentos e 99 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Vida Viva Santa Cruz
Quantos apartamentos estão à venda no Vida Viva Santa Cruz?
11 apartamentos, de R$ 890 mil a R$ 2,1 milhões, anunciados por 6 imobiliárias. 4 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Vida Viva Santa Cruz?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.500/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.524/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vida Viva Santa Cruz?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/07/2026, foi de R$ 980.000 por 171 m² de área construída.
Quando o Vida Viva Santa Cruz foi construído e quantos andares tem?
O Vida Viva Santa Cruz foi construído em 2009 e tem 9 pavimentos e 99 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vida Viva Santa Cruz estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 11 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 27 dias; o mais antigo, desde 08/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vida Viva Santa Cruz tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vida Viva Santa Cruz fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Alto Do Ipiranga, a 630 m em linha reta.