Apartamento de 137 m² com 3 quartos na Rua Tupanaci, Saúde: R$ 1,2 mi
R$ 1.170.000
R$ 8.540/m² · condomínio R$ 1.370
- 137 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Vida Viva Santa Cruz
- Metrô Alto Do Ipiranga a 650 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 95 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.783/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.475.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.524/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.170.000
Descrição
Cobertura com área indicada de 137 m², três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e duas vagas de garagem. O anúncio diz que o imóvel está desocupado e menciona churrasqueira e jacuzzi na área de lazer. Os dados do imóvel e o texto do anúncio divergem na área: os dados indicam 137 m², enquanto o anúncio cita 134 m². Fica no condomínio Vida Viva Santa Cruz, construído em 2009, com portaria 24 horas. O anúncio informa fechadura eletrônica e que o condomínio aceita animais. A estação Alto do Ipiranga, da linha 2-Verde, fica a cerca de 646 metros; o anúncio estima dez minutos de caminhada. O entorno é descrito como residencial, com comércios, serviços e escolas nas proximidades.
