Apartamento de 200 m² com 3 quartos na Rua Tupanaci, Saúde: R$ 2,1 mi
R$ 2.100.000
R$ 10.500/m² · condomínio R$ 1.585
- 200 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Vida Viva Santa Cruz
- Metrô Alto Do Ipiranga a 650 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.792/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.524/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.100.000
Descrição
Cobertura de 200 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, e três banheiros. No primeiro piso há sala para dois ambientes, cozinha integrada e os dormitórios. No piso superior, o anúncio descreve outra sala, espaço para refeições e balcão com churrasqueira, além de uma área de lazer com vista livre. O imóvel tem ar-condicionado, duas vagas e depósito. O condomínio Vida Viva Santa Cruz foi construído em 2009. A estrutura de lazer citada inclui piscina, academia, salão de festas, sauna, home theater e brinquedoteca; também são mencionados pet care e espaço para lavar carro. O anúncio informa portaria com segurança e rua tranquila. A estação Alto do Ipiranga, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 646 m.
