Apartamento de 98 m² com 3 quartos na Rua Tupanaci, Saúde: R$ 890 mil
R$ 890.000
R$ 9.086/m² · condomínio R$ 1.195 · IPTU R$ 475
- 98 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Vida Viva Santa Cruz
- Metrô Alto Do Ipiranga a 630 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 6 dias: Tânia Amorim Consultoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.320/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.155.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.524/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 890.000
- LopesR$ 950.000
Descrição
Apartamento com três dormitórios, uma suíte, três banheiros e duas vagas. A sala comporta dois ambientes e se integra à varanda. Os anúncios mencionam cozinha com armários planejados, lavanderia e espaço de escritório; um deles informa depósito. Há divergência sobre a área, indicada entre 97 m² e 98,9 m². Um anúncio descreve o antigo quarto de serviço convertido em escritório e o banheiro de serviço transformado em despensa. O outro cita possibilidade de conversão para quatro quartos, lavabo e varanda preparada para instalação de churrasqueira. O Vida Viva Santa Cruz foi construído em 2009 e oferece piscina, academia, playground e salão de festas. Um anúncio informa portaria 24 horas. A estação Alto do Ipiranga, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 630 metros pelos dados do imóvel; um anúncio estima 700 metros. A região tem comércio, serviços e acesso a outras estações de metrô.
