Apartamento de 97 m² com 3 quartos na Rua Tupanaci, Saúde: R$ 1,3 mi
R$ 1.330.000
R$ 13.711/m² · condomínio R$ 1.085
- 97 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Vida Viva Santa Cruz
- Metrô Alto Do Ipiranga a 650 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.165/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.180.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.524/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.330.000
Descrição
Todo Reformado | 3 Dorms (com possibilidade para 4) | 97 m² | Varanda Gourmet | Alto do Ipiranga Apartamento impecável, todo reformado e repleto de armários planejados. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte — e o projeto permite fácil adaptação para 4 dormitórios. Possui 2 banheiros + 1 lavabo, varanda gourmet com churrasqueira e cozinha planejada integrada ao sistema de exaustão. Destaques: Infraestrutura pronta para ar-condicionado em todos os ambientes 2 vagas de garagem + depósito Andar alto (acima do 5º andar), face norte (muito bem iluminado e ventilado) Localização privilegiada: Apenas 700 metros da estação Metrô Alto do Ipiranga, próximo à padaria Fiorella, Sacolão Santa Cruz, supermercados, farmácias e todo o comércio local. Condomínio completo (Even – 13 anos) com: Piscina | Academia | Salão de festas | Pet Care | Box exclusivo para lavar carros | e muito mais!
