Villa Borghese, Rua Cancioneiro Popular, 480: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Villa Borghese (Rua Cancioneiro Popular, 480), de R$ 1,22 milhão a R$ 2,49 milhões; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 6.874/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Cancioneiro Popular, 480 · Santo Amaro, São Paulo · Metrô Borba Gato a 420 m. Anúncios de 10 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Borba Gato a 420 m
- 2 estações a até 1 km
- Parque Severo Gomes a 1,2 km
Preço por número de quartos no Villa Borghese
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,22 milhão | R$ 1,85 milhão | R$ 12.907/m² |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 1,45 milhão | R$ 1,49 milhão | R$ 11.071/m² |
7 apartamentos à venda no Villa Borghese
4 imobiliárias
2 imobiliárias
2 imobiliárias
4 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.874/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 169 m² | 16 | R$ 1.220.000 |
| 27/02/2026 | 172 m² | 14 | R$ 1.110.000 |
| 22/12/2025 | 172 m² | 10 | R$ 1.049.742 |
| 28/11/2025 | 249 m² | 17 | R$ 1.900.000 |
| 24/10/2025 | 172 m² | 11 | R$ 1.230.000 |
| 20/05/2025 | 167 m² | 2 | R$ 1.150.000 |
| 20/05/2025 | 204 m² | 12 | R$ 1.400.000 |
| 09/05/2025 | 171 m² | 7 | R$ 1.120.000 |
| 24/02/2025 | 169 m² | 10 | R$ 1.240.000 |
| 06/02/2025 | 172 m² | 15 | R$ 990.000 |
Vendas por ano
35 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,17 milhão | R$ 6.836/m² |
| 2025 | 8 | R$ 1,19 milhão | R$ 6.874/m² |
| 2024 | 6 | R$ 1,23 milhão | R$ 6.953/m² |
| 2023 | 5 | R$ 1,1 milhão | R$ 6.250/m² |
| 2022 | 4 | R$ 1,22 milhão | R$ 6.598/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1,47 milhão | R$ 6.464/m² |
| 2020 | 1 | R$ 940 mil | R$ 5.465/m² |
| 2019 | 4 | R$ 975 mil | R$ 5.123/m² |
| 2018 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 5.917/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Villa Borghese
Quantos apartamentos estão à venda no Villa Borghese?
7 apartamentos, de R$ 1,22 milhão a R$ 2,49 milhões, anunciados por 10 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Villa Borghese?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.019/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.874/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Villa Borghese?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/05/2026, foi de R$ 1.220.000 por 169 m² de área construída.
Quando o Villa Borghese foi construído e quantos andares tem?
O Villa Borghese foi construído em 2004 e tem 19 pavimentos e 136 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Villa Borghese estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 98 dias; o mais antigo, desde 05/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Villa Borghese tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Villa Borghese fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Borba Gato, a 420 m em linha reta.