Apartamento de 181 m² com 3 quartos na Rua Cancioneiro Popular, Santo Amaro: R$ 2,5 mi
R$ 2.490.000
R$ 13.757/m² · condomínio R$ 1.250 · IPTU R$ 1.009
- 181 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Villa Borghese
- Metrô Borba Gato a 440 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 212 dias: Moraes Reis Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 05/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 225 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.931/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.815.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.499/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 2.490.000
Descrição
Cobertura de 181 m² em Santo Amaro, com três dormitórios, uma suíte e quatro vagas de garagem. O anúncio informa depósito, sacada com churrasqueira e vista panorâmica. Os dados disponíveis divergem sobre o número de banheiros: os fatos cadastrais indicam cinco, enquanto o anúncio menciona três. O imóvel fica no condomínio Villa Borghese, construído em 2004. O condomínio oferece piscina, salões de festas, quadra esportiva e brinquedoteca, entre outras opções de lazer. A estação Borba Gato, da linha 5-Lilás, está a cerca de 444 metros. O anúncio também menciona proximidade de comércios e serviços essenciais.
